加强房地产资金管控 坚持房子是用来住的

近日，云票据获悉，房地产资金管控备受关注，央行再次强调“房子是用来住的”，严控炒房群体资金流向。

“房子是用来住的”首先在十九大报告中提出。习近平指出，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体共计，多渠道保障、租购并举的住房制度，让全国人民住有所居。

同时，2018年两会政府报告中强调“房子是用来住的”定位，继续实行差别化调控；7月中央政治局“下决心解决好房地产市场问题……遏制房价上涨”。

央行发布的2019年二季度货币政策执行报告中，云票据了解到，报告表示，经济增长对房地产和基建投资依赖较高，经济内生增长有待进一步增强。应按照“因城施策”的基本原则，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实房地产长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段。

云票据认为，房地产市场空间很大，要突破房地产发展瓶颈，就看怎样因地制宜，以民为本进行建设。

目前，国家政策鼓励发展第三产业，扩大内需带动就业。鼓励旅游业发展，鼓励消费。房地产企业投入民宿建设，就是一个很好的紧跟国家发展旅游业政策的举动。居民消费水平提高，要求也改变。以往旅游住酒店，现在更多的是选择有特色的民宿，亲近自然，贴近家园，所以也是一个很好的“房子用来住的”发展项目。

央行称房地产行业占用信贷资源依然较多,要合理控制房地产贷款投放,保持个人住房贷款合理适度增长,严禁消费贷款违规用于购房,加强对银行理财、委托贷款等渠道流入房地产的资金管理,并加强对存在高杠杆经营的大型房企的融资行为的监管和风险提示,合理管控企业有息负债规模和资产负债率。